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▲房市示意圖。(圖/記者季相儒攝)

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信義房屋今(18)日表示,自從央行解除選擇性信用管制措施後,市場氛圍正在改變,原本農曆年後回溫的買氣,在土壤液化議題發酵當周雖小幅萎縮,不過,隨著央行鬆綁,房市人氣已開始回籠,據統計,近3周的預約看屋量比1月平均多6成,年增幅度也有1成左右,更創下近3年同期新高。

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根據信義房屋統計,該公司近3周網路預約看屋人氣回溫,達到今(2016)年以來最高峰,和近年1月平均水準相比多出6成左右,若與去年同期水準相較,也多出1成,同時,該數據也是近3年來同期看屋數字最佳的一次。對此,曾敬德分析,房地合一政策於過去1年歷經多次討論,最終在2016年1月1日上路,中間歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理,也讓購屋人心態趨於觀望,而這股遞延的自住型買氣,已在329檔期後逐步釋放,不過,短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。

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曾敬德指出,除自住客回籠以外,市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方,主要還是看好目前低利環境與市場缺乏好的投資管道,再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現,因此,一旦看見市中心有好標的釋出,不少買方有意願趁現在「擇優逢低」入市。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底,但從央行解除選擇性信用管制措施後,市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去,民眾不但購屋意願明顯增加,出價意願也明顯提升,但現階段民眾對未來看法仍以看跌較多,威秀時刻表 京站即使買屋意願回升,仍希望成交價格能比實價行情划算。



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