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林泰隆補充,尤其是房市指標的北北桃地區,7月交易量已回到第1季的水準,也是央行鬆綁信用管制後新低,顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應已宣告結束。



根據房仲業者觀察,由於近期房屋稅議題延燒,政策紛擾不斷,加上暑假來臨、颱風攪局,影響民眾購屋及看屋意願,導致7月全台房市交易量,較6月減少6%。

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另外,北、中、南皆有預售案建商,破盤搶市效應出現,甚至與中古屋價格相差無幾,林泰隆預期將產生共振效應,衝擊周邊中古屋市場,買方持續向下比價,甚至以拖待變,放緩購屋腳步,建議有意售屋的屋主可適度讓價,貼近市場需求。 冰原歷險記:笑星撞地球片尾曲

永慶房產業務管理部協理林泰隆表示,4月房市買氣受央行鬆綁信用管制明顯回溫,但5月開始,回溫的房市買氣並未延續,6月買氣也平平,7月步入暑假與傳統房市淡季,加上房屋稅、新案破盤搶市影響,交易量續減。

根據永慶房產集團研展中心統計,7月全台房市與6月相比,北北桃地區皆量縮9%、高雄減少7%;反觀新竹、台中與台南則反彈成長,新竹量增13%、台中成長12%,台南也略增5%,表現相對亮眼。

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▲全台房市冷,7月總交易量減少6%。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

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